【問題】
我公司受讓一宗土地使用權(quán)，支付財(cái)政款3900萬元，加上經(jīng)評估該土地地上建筑物等重建成本600萬元，共計(jì)4500萬元作了無形資產(chǎn)，根據(jù)我們提供給政府有關(guān)這宗土地的財(cái)務(wù)支出成本審計(jì)報(bào)告，該財(cái)政經(jīng)過審批后撥付土地成本（即前期開發(fā)成本返還款）1500萬元。問：
（1）該返回款是否做補(bǔ)貼收入處理？
�。�2）經(jīng)查，審計(jì)報(bào)告中對600萬評估做了核減，只有300萬，該部分差價(jià)是否應(yīng)該調(diào)減無形資產(chǎn)？
【解答】
1.該返回款應(yīng)作為補(bǔ)貼收入核算。
2.首先地上建筑不應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn)；第二，差價(jià)不得調(diào)減，由于貴公司只是向政府部門提供的成本審計(jì)報(bào)告，并不屬于資產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告，因此這300萬也不是地上建筑物的真正市場價(jià)值。只有在比較權(quán)威的機(jī)構(gòu)認(rèn)定資產(chǎn)減值的情況下，才準(zhǔn)予計(jì)提減值，企業(yè)不得無理由計(jì)提減值。
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