國(guó)稅發(fā)[1997]176號(hào)
頒布時(shí)間:1997-11-25 00:00:00.000 發(fā)文單位:國(guó)家稅務(wù)總局
北京、天津、河北、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、海南、重慶、貴州、云南、陜西、寧夏、新疆、青海?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)及寧波、廈門、青島、深圳市財(cái)政廳(局)、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、四川、甘肅?。ㄗ灾螀^(qū))及大連市地方稅務(wù)局:
為了貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>(以下簡(jiǎn)稱<條例>)和<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則>(以下簡(jiǎn)稱<細(xì)則>),現(xiàn)就契稅征收管理中的若干具體事項(xiàng)通知如下:
一、征收機(jī)關(guān)。契稅征收機(jī)關(guān)是主管農(nóng)業(yè)稅收征收管理工作的各級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。
二、征收方式。契稅征收應(yīng)當(dāng)以征收機(jī)關(guān)自征為主。目前自征確有困難的地區(qū),經(jīng)上一級(jí)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn),可以委托當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T,土地管理部門或者其他有關(guān)單位代征。對(duì)代征單位,征收機(jī)關(guān)應(yīng)發(fā)給委托代征證書,進(jìn)行政策和業(yè)務(wù)指導(dǎo),確保將代征稅款及時(shí)解繳入庫(kù)。
三、減稅,免稅。按<條例>規(guī)定享受減稅,免稅的納稅人,可向當(dāng)?shù)卣魇諜C(jī)關(guān)書面提出減稅,免稅申請(qǐng),并提供有關(guān)證明材料。征收機(jī)關(guān)應(yīng)在嚴(yán)格審核后辦理減稅,免稅手續(xù)。代征單位不得辦理減稅,免稅手續(xù)。減稅,免稅的審批程序和辦法,由省,自治區(qū),直轄市征收機(jī)關(guān)具體規(guī)定。
四、票證管理。為使征管工作逐步規(guī)范化,契稅的納稅申報(bào)表,完稅證格式全國(guó)統(tǒng)一,具體式樣及有關(guān)說(shuō)明另行規(guī)定。征收中需要的其他有關(guān)票證由省,自治區(qū),直轄市征收機(jī)關(guān)統(tǒng)一制定格式和組織印制。
鑒于目前農(nóng)村地區(qū)尚無(wú)專門的房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)和制度,征收機(jī)關(guān)在對(duì)農(nóng)村地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅時(shí),應(yīng)當(dāng)在核實(shí)有關(guān)情況并確認(rèn)轉(zhuǎn)移的合法性后,給納稅人核發(fā)記載有房屋基本情況,房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況以及契稅完納情況的契稅完稅憑證。在發(fā)放房屋所有權(quán)證的城鎮(zhèn)地區(qū)是否發(fā)放契稅完稅憑證,由各地省級(jí)征收機(jī)關(guān)自定。契稅完稅憑證的參考格式及有關(guān)說(shuō)明另行下發(fā)。
五、會(huì)計(jì)科目設(shè)置。<農(nóng)業(yè)稅收征解會(huì)計(jì)制度>中契稅收入二級(jí)科目調(diào)整為:土地出讓,土地轉(zhuǎn)讓,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換,滯納金和罰款收入。
六、征收經(jīng)費(fèi)。征收經(jīng)費(fèi)的來(lái)源和管理仍按現(xiàn)行辦法執(zhí)行。各地對(duì)征收經(jīng)費(fèi)要嚴(yán)格管理,??顚S?,保證征收管理工作的開展。
對(duì)代征單位,征收機(jī)關(guān)可以付給代征手續(xù)費(fèi)。代征手續(xù)費(fèi)的支付比例,按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、其他事項(xiàng)
除<條例>,<細(xì)則>已有明確規(guī)定者外,契稅的征收管理參照<中華人民共和國(guó)稅收征收管理法>等法律,法規(guī)執(zhí)行。
凡1997年10月1日前已簽訂房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同,但未辦理納稅手續(xù)的,對(duì)其征稅處理仍按原政策執(zhí)行。
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