人民銀行福州中心支行近日公布的《2009福建省金融運(yùn)行報告》顯示，去年福建省房地產(chǎn)市場快速回升，商品房銷售大幅增長帶動個人住房貸款需求上升，全年新增個人住房貸款500.3億元，增量是上年的4.4倍。但與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)貸款全年減少45.8億元，年末余額下降5.3%。

　　據(jù)了解，去年年初開始房地產(chǎn)市場交易逐月升溫，全省商品房銷售面積增長67.5%，比2007年增長12.0%。

　　在市場升溫的帶動下，房地產(chǎn)開發(fā)投資止跌回升，中心城市房屋售價先抑后揚(yáng)。福州自6月份、廈門自8月份起房屋銷售價格由跌轉(zhuǎn)漲，且漲幅逐月擴(kuò)大。

　　報告還顯示，企業(yè)貸款向中小客戶傾斜的力度不斷加大，全年小企業(yè)貸款增量占比達(dá)52.9%；促就業(yè)信貸政策取得新進(jìn)展，促就業(yè)小額貸款累放額達(dá)29878萬元，增長104.6%。

　　不過，去年福建金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)規(guī)模在持續(xù)擴(kuò)大的同時，利潤增長僅9.7%，增速比上年回落近12.9個百分點。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，利潤下滑與2008年持續(xù)降息，特別是銀行房貸利率優(yōu)惠幅度擴(kuò)大，銀行存貸利差縮小有關(guān)。