長(zhǎng)三角區(qū)域上海、杭州、珠三角區(qū)域深圳三大城市，6-8月樓市均成交面積呈現(xiàn)逐月遞減特征。中西部城市成交量相對(duì)穩(wěn)定，重慶、成都保持了成交量的正增長(zhǎng)。9月20日，成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)毛勇就成都1-8月房市情況進(jìn)行解讀。通過(guò)對(duì)70個(gè)片區(qū)的分類(lèi)分析，城南大源組團(tuán)、城西外光華由于多屬于新興發(fā)展區(qū)，2007年大量地塊積壓，且高價(jià)地較為集中，可供應(yīng)量巨大，均未面市等原因成為高存量、低銷(xiāo)量片區(qū)。

　　1-8月成都住宅成交量910萬(wàn)平米，保持了平穩(wěn)的增長(zhǎng)勢(shì)頭，房屋存量消化周期僅5.4個(gè)月。隨著樓市的回升，土地市場(chǎng)呈現(xiàn)活躍跡象，供應(yīng)加速。“截至9月4日，市區(qū)共成交13宗住宅類(lèi)土地，平均樓面地價(jià)約為2069元/平米，再加上后期開(kāi)發(fā)成本及合理靜態(tài)利潤(rùn)10%，測(cè)算出售價(jià)約為5576元/平米，與2009年1-8月市區(qū)住宅約5547元/平米的成交均價(jià)基本持平。”毛勇表示，這說(shuō)明成都樓市并無(wú)泡沫。

　　毛勇還將市區(qū)樓市分為70多個(gè)片區(qū)，分析房屋存量及銷(xiāo)量情況。城東建設(shè)路、三圣鄉(xiāng)成龍路，城南紅牌樓，城西外光華、羊西線，城北駟馬橋等四個(gè)片區(qū)為高存量、高銷(xiāo)量片區(qū)。城南大源組團(tuán)，城西外光華為高存量，低銷(xiāo)量，該片區(qū)多屬于新興發(fā)展區(qū)，區(qū)域發(fā)展尚不成熟，銷(xiāo)售速度緩慢，2007年大量地塊積壓，且高價(jià)地較為集中，可供應(yīng)量巨大，均未面市。屬于低存量、高銷(xiāo)量的城東八里片區(qū)盡管目前市場(chǎng)表現(xiàn)較好，但存量不足導(dǎo)致后續(xù)發(fā)展緩慢。市民可重點(diǎn)關(guān)注高存量、高銷(xiāo)量區(qū)域，警惕高存量、低銷(xiāo)量區(qū)域。