分得低價(jià)房勿忘繳個(gè)稅

　　今年3月初，某公司為員工團(tuán)購商品房，公司向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付每套住房?jī)r(jià)24萬元，然后每個(gè)員工向公司支付12萬元，分得一套住房，并辦理了房產(chǎn)證。公司為員工補(bǔ)貼購房要繳納個(gè)稅嗎？

　　答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于單位低價(jià)向職工售房有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2007〕l3號(hào)），第二條規(guī)定：“單位按低于購置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照‘工資、薪金所得’項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。”每套住房購入成本24萬元，職工只支付了12萬元，等于公司給了每個(gè)職工12萬元工資收入，這一部分應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)稅。該文件第三條規(guī)定了計(jì)稅方法比照全年一次性獎(jiǎng)金，計(jì)算步驟如下：120000元/12=10000（元），對(duì)照出適用稅率20%，適用速算扣除數(shù)375元，每個(gè)員工應(yīng)納個(gè)稅120000×20%－375=23625（元）。

　　根據(jù)《個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，工資、薪金所得是按月征收個(gè)稅的，稅款要在次月7日內(nèi)繳入國(guó)庫，而且公司為扣繳義務(wù)人，應(yīng)在4月7日前扣繳稅款入庫并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。如果公司不代扣代繳，根據(jù)《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，則不僅公司要受到處罰，稅務(wù)機(jī)關(guān)還會(huì)向員工個(gè)人追征個(gè)稅。因此，公司應(yīng)盡快向員工把稅收政策解釋清楚。

　　除公司要扣繳申報(bào)個(gè)稅外，員工個(gè)人明年初還要辦理自行申報(bào)。按《個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)辦法（試行）》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕162號(hào)）規(guī)定，年收入超過12萬元就要在納稅年度終了后3個(gè)月內(nèi)辦理納稅申報(bào)。公司員工僅福利房差價(jià)收入一項(xiàng)就有12萬元，達(dá)到自行申報(bào)數(shù)額，所以在2008年1月1日~3月31日期間，每個(gè)員工都要辦理個(gè)稅自行申報(bào)。