個人取得財產(chǎn)租賃所得應(yīng)當(dāng)如何繳納個人所得稅？

　　問：個人取得財產(chǎn)租賃所得應(yīng)當(dāng)如何繳納個人所得稅？

　　答：財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

　　財產(chǎn)租賃的應(yīng)納稅所得額=每次取得的財產(chǎn)租賃收入-合理費(fèi)用-費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)合理費(fèi)用包括以下項目：

　?。?）納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金、教育費(fèi)附加，可憑完稅憑證，從財產(chǎn)租賃收入中扣除。

　　（2）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費(fèi)用，必須是實際發(fā)生并能夠提供有效準(zhǔn)確憑證的支出，以每次扣除800元為限，一次扣除不完的，可以繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

　　費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)為：每次收入不超過4000元的，可以扣除800元；每次收入超過4000元的，可以扣除收入的20%.財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的適用稅率為20%.計算公式為：

　　應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%