湖南郴州市城區(qū)存量房交易納稅評估系統(tǒng)自2012年6月11日正式上線運(yùn)行以來，累計評估交易住房3430例，核定總價比申報總價高28611萬元，增長52%，增加稅收1787萬元，未發(fā)生一起納稅爭議，有效促進(jìn)了科學(xué)定稅、陽關(guān)“增”稅。

　　據(jù)悉，該系統(tǒng)上線運(yùn)行前，郴州市城區(qū)存量房交易稅費(fèi)征收均以買賣雙方申請的交易價格為計征標(biāo)準(zhǔn)。買賣雙方在簽訂購房合同時，有的人為少交稅款，故意低報、瞞報成交價格，不僅造成了稅費(fèi)的大量流失，而且打亂了誠信納稅的法制環(huán)境。

　　為堵塞稅源漏洞，大力弘揚(yáng)誠信納稅，營造公平的房地產(chǎn)市場環(huán)境，該市應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)建立存量房交易納稅評估系統(tǒng)，并通過公開招標(biāo)確定兩家房地產(chǎn)評估公司對市城區(qū)住宅存量房進(jìn)行評稅分區(qū)、數(shù)據(jù)采集、搜集存量房交易實(shí)例、建立可比實(shí)例成交價格庫等，累計完成城區(qū)片區(qū)分區(qū)88個，小區(qū)分區(qū)1520個，采集樓房信息7894幢，市城區(qū)覆蓋面達(dá)到100%。該系統(tǒng)根據(jù)待評估房地產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、朝向、樓層、層高、側(cè)端、交易時點(diǎn)等主要因素修正得出存量房交易價格評估值。當(dāng)納稅人申報的交易價格符合評估價格時，按納稅人申報的交易價格征稅；納稅人申報的交易價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按存量房交易評估值征稅。

　　目前，該系統(tǒng)不斷完善，運(yùn)行正常，成效日益明顯，已逐步向縣級推廣，全市9個縣市已全面上線試行。