1月10日，記者從濟寧市房產(chǎn)交易監(jiān)理處獲悉，2010年共成交二手房3697套，比2009年增長5.06%，呈小幅上升趨勢。但很多市民仍持觀望心態(tài)。

　　據(jù)濟寧市房產(chǎn)交易監(jiān)理處統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年12月份二手房成交量為409戶，比11月份的395戶略有增長。2010年全年成交量為3697戶，比2009年的3519戶增長了5.06%。自去年4月起國家針對樓市進行了多輪宏觀調(diào)控，使得濟寧的二手房市場有了理性回落，并未出現(xiàn)往年快速增長的局面。市區(qū)一些房產(chǎn)中介商均表示2010年全年并未出現(xiàn)交易火爆的情況，相比往年房產(chǎn)的情況，去年的購房者表現(xiàn)了一種更加理性的心態(tài)。劉莊路上一家房產(chǎn)中介的經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在想買二手房的市民并不是急著出手，他們只希望找到性價比合適的房子，這樣一來二手房市場造成了一些市民觀望的心態(tài)�，F(xiàn)在每月二手房成交量不足10套，甚至更少。

　　剛剛過去的2010年經(jīng)過了多次樓市調(diào)控，濟寧的二手房市場也受此影響，市民購房更加理性，成交熱度下降。與歷年樓市調(diào)控相比，2010年無疑是房地產(chǎn)調(diào)控政策最為繁多的一年，全年的成交熱度有所下降，成交量也理性回落。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于濟寧中心城區(qū)較小，新商品房基本無法再增加，且現(xiàn)有樓盤量少價高，而想從老城區(qū)居住并享受完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施的購房者只能選擇二手房，這也是二手房市場一直較穩(wěn)定的主要原因。另外，今年的房產(chǎn)市場預(yù)計將深入調(diào)整，二手房市場火爆的場面也將很難出現(xiàn)。