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2012銀行從業(yè)《個(gè)人貸款》第四章知識(shí)點(diǎn)：貸款的回收
第四章 個(gè)人住房貸款
4.2 貸款流程
4.2.5貸后管理
3.貸款的回收
貸款支付方式 | 貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。 |
還款方式 | 常用的個(gè)人住房貸款還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種。 |
4.貸款風(fēng)險(xiǎn)分類和不良貸款的管理
（1）貸款風(fēng)險(xiǎn)分類
?。?）不良貸款的認(rèn)定
不良個(gè)人住房貸款包括五級(jí)分類中的后三類貸款，即次級(jí)、可疑和損失類貸款。
?。?）不良貸款的催收
對(duì)不同拖欠期限的不良個(gè)人住房貸款的催收，可采取不同的方式如電話催收、信函催收、上門催收、通過(guò)中介機(jī)構(gòu)催收，以及采取法律手段催收等方式。
（4）不良貸款的處置
抵押物處置可采取與借款人協(xié)商變賣、向法院提起訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行依法處分。
對(duì)認(rèn)定為呆賬貸款的個(gè)人住房貸款，貸款銀行應(yīng)按照財(cái)政部、中國(guó)人民銀行和商業(yè)銀行有關(guān)呆賬認(rèn)定及核銷的規(guī)定組織申報(bào)材料，按規(guī)定程序批準(zhǔn)后核銷。對(duì)銀行保留追索權(quán)的貸款，各經(jīng)辦行應(yīng)實(shí)行“賬銷案存”，建立已核銷貸款臺(tái)賬，定期向借款人和擔(dān)保人發(fā)出催收通知書，并注意訴訟時(shí)效。
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