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注評考試《建筑工程評估基礎》復習：預備費、建設期貸款利息
第七章 建設工程造價及其構成
知識點八、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
?。ㄒ唬╊A備費
預備費包括基本預備費和漲價預備費。
1.基本預備費。基本預備費是指在初步設計及概算內(nèi)難以預料的工程費用。
（1）在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。
（2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用，實行工程保險的工程項目費用應適當降低。
?。?）竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘修復費用。
2.漲價預備費。漲價預備費是指建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。
?。ǘ┙ㄔO期貸款利息
建設期貸款利息是指為籌措建設項目資金發(fā)生的各項費用，包括：建設期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費、金融機構手續(xù)費以及為籌措建設資金發(fā)生的其他財務費用等。
*自2000年1月起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
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