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2012注冊資產評估師考試《經濟法》預習：房產稅法
第十三章 稅收法律制度
知識點十五、房產稅法
房產稅是以房屋為征稅對象，依據(jù)房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種財產稅。
1.房產稅的納稅人
納稅人具體包括產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。
?。?）房產產權屬于國家所有的，由經營管理的單位繳納；
?。?）房產產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納。
（3）產權出典的，由承典人繳納。
?。?）產權所有人、承典人不在房產所在地的或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
2.征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農村。
3.計稅依據(jù)和稅率
| 從價計征 | 房產余值 | 1.2% | 全年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2% |
| 從租計征 | 房產租金 | 12% | 全年應納稅額＝租金收入×12% |
扣除比例：由省、直轄市人民政府規(guī)定。
4.房產稅的減免
?。?）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。
（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。
?。?）個人所有非營業(yè)性用的房產。
?。?）經財政部批準免稅的其他房產。
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