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注評(píng)《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練:建筑物損耗的確定示例

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2011/08/30 10:28:35 字體:

  單項(xiàng)選擇題

  ◎當(dāng)建筑物殘值( )時(shí),建筑物的損耗率=已使用年限/建筑物耐用年限×100%.

  A.大于零

  B.等于零

  C.小于零

  D.大于等于零

  【正確答案】:B

  【該題針對(duì)“建筑物損耗的確定示例”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

  ◎某鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房,主體建筑價(jià)值占80%,附屬設(shè)備價(jià)值占20%,耐用年限分別為:主體建筑70年,附屬設(shè)備40年。至評(píng)估基準(zhǔn)日,該廠(chǎng)房已使用20年,則綜合損耗率為( )。

  A.20%

  B.25%

  C.23%

  D.33%

  【正確答案】:D

  【答案解析】:綜合損耗率=20÷70×80%+20÷40×20%=33%

  【該題針對(duì)“建筑物損耗的確定示例”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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