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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《財(cái)務(wù)管理》知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：租賃的特征與分類(lèi)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2012/11/26 11:01:58　字體：大 小

會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《中級(jí)財(cái)務(wù)管理》 第三章 籌資管理

　　知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)七：租賃的特征與分類(lèi)

　　1.租賃的基本特征

　?。?）所有權(quán)與使用權(quán)相分離。

　　（2）融資與融物相結(jié)合。

　　是借物還錢(qián)，并以分期支付租金的方式來(lái)體現(xiàn)。

　?。?）租金的分期歸流。

　　2.租賃的分類(lèi)

　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

　　經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)主要是：（1）出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)。（2）租賃期較短，短于資產(chǎn)的有效使用期，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。（3）租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)。（4）租賃期滿(mǎn)或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回。經(jīng)營(yíng)租賃比較適用于租用技術(shù)過(guò)時(shí)較快的生產(chǎn)設(shè)備。

　　融資租賃的主要特點(diǎn)是：（1）出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買(mǎi)，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷(xiāo)售商那里選定。（2）租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無(wú)權(quán)取消合同。（3）由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)。（4）租賃期滿(mǎn)，按事先約定的方法處理設(shè)備，包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購(gòu)。

　　表3-1　融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別 

對(duì)比項(xiàng)目
融資租賃
經(jīng)營(yíng)租賃
業(yè)務(wù)原理
融資融物于一體
無(wú)融資特征，只是一種融物方式
租賃目的
融通資金，添置設(shè)備
暫時(shí)性使用，預(yù)防無(wú)形損耗風(fēng)險(xiǎn)
租期
較長(zhǎng)，相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分
較短
租金
包括設(shè)備價(jià)款
只是設(shè)備使用費(fèi)
契約法律效力
不可撤銷(xiāo)合同
經(jīng)雙方同意可中途撤銷(xiāo)合同
租賃標(biāo)的
一般為專(zhuān)用設(shè)備，也可為通用設(shè)備
通用設(shè)備居多
維修與保養(yǎng)
專(zhuān)用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé)，通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé)
全部為出租人負(fù)責(zé)
承租人
一般為一個(gè)
設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人
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