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中級會計(jì)實(shí)務(wù)強(qiáng)化學(xué)習(xí)：采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
2012會計(jì)職稱考試《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》 第四章 投資性房地產(chǎn)
強(qiáng)化學(xué)習(xí)四、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
一、后續(xù)計(jì)量模式的選擇
企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但是， 同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時采用兩種計(jì)量模式。
【要點(diǎn)提示】掌握上述知識點(diǎn)。
二、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
1.折舊或攤銷時
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
2.取得的租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
3.投資性房地產(chǎn)提取減值時
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
4.計(jì)算應(yīng)交營業(yè)稅時
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交營業(yè)稅
【要點(diǎn)提示】記住上述基本分錄，尤其是其損益的歸屬科目。
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