中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)講解：買(mǎi)賣(mài)合同

2012年會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》——第五章 合同法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)講解四十一、買(mǎi)賣(mài)合同

　　（一）買(mǎi)賣(mài)合同的概念及內(nèi)容

　　買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

　　買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同，既可以是要式的，也可以是不要式的。

　?。ǘ┵I(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物

　　1.在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)和賣(mài)的物就是標(biāo)的，稱為標(biāo)的物。

　　2.標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定，買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。

　　3.因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　【考題·單選題】甲、乙簽訂一買(mǎi)賣(mài)合同，甲向乙購(gòu)買(mǎi)機(jī)器5臺(tái)及附帶的維修工具，機(jī)器編號(hào)分別為E、F、G、X、Y，擬分別用于不同廠區(qū)。乙向甲如期交付5臺(tái)機(jī)器及附帶的維修工具；經(jīng)驗(yàn)收，E機(jī)器存在重大質(zhì)量瑕疵而無(wú)法使用，F(xiàn)機(jī)器附帶的維修工具亦屬不合格品，其他機(jī)器及維修工具不存在質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于甲如何解除合同的表述中，正確的是（ ）。（2011年考題）

　　A.甲可以解除5臺(tái)機(jī)器及維修工具的買(mǎi)賣(mài)合同

　　B.甲只能就買(mǎi)賣(mài)合同中E機(jī)器的部分解除

　　C.甲可以就買(mǎi)賣(mài)合同中E機(jī)器與F機(jī)器的部分解除

　　D.甲可以就買(mǎi)賣(mài)合同中F機(jī)器的維修工具與E機(jī)器的部分解除

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是買(mǎi)賣(mài)合同解除的效力。根據(jù)規(guī)定，標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。本題中，由于標(biāo)的物是數(shù)物，E機(jī)器存在重大質(zhì)量瑕疵而無(wú)法使用，且分離不影響其他機(jī)器的價(jià)值，可以解除E機(jī)器的買(mǎi)賣(mài)合同；又根據(jù)規(guī)定，因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。本題中，因F機(jī)器附帶的維修工具亦屬不合格品，維修工具屬于從物，僅可以解除維修工具的合同。

　　4.標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

　　5.出賣(mài)人分批交付標(biāo)的物的

　?。?）出賣(mài)人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批標(biāo)的物解除。

　?。?）出賣(mài)人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。

　?。?）買(mǎi)受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。

　　（三）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付貨物。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，適應(yīng)下列規(guī)定：

　?。?）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人；

　?。?）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

　　2.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明質(zhì)量的要求。

　　3.出賣(mài)人交付標(biāo)的物后，買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)收到標(biāo)的物在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。

　　（1）當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　?。?）當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。

　　（3）買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該2年的規(guī)定。出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買(mǎi)受人不受上述規(guī)定的通知時(shí)間的限制。

　　【考題·多選題】甲公司向乙公司購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)大型設(shè)備，由于疏忽未在合同中約定檢驗(yàn)期。該設(shè)備運(yùn)回后，甲公司即組織人員進(jìn)行檢驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，于是投入使用。至第3年，該設(shè)備出現(xiàn)故障，經(jīng)反復(fù)查找，發(fā)現(xiàn)該設(shè)備關(guān)鍵部位存在隱蔽瑕疵。該設(shè)備說(shuō)明書(shū)標(biāo)明質(zhì)量保證期為4年。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于乙公司是否承擔(dān)責(zé)任的表述中，不正確的有（ ）。（2010年考題）

　　A.乙公司在合理期限內(nèi)未收到甲公司有關(guān)設(shè)備質(zhì)量不合格的通知，故該設(shè)備質(zhì)量應(yīng)視為合格，乙公司不承擔(dān)責(zé)任

　　B.乙公司在2年內(nèi)未收到甲公司有關(guān)設(shè)備存在瑕疵的通知，故該設(shè)備質(zhì)量應(yīng)視為合格，乙公司不承擔(dān)責(zé)任

　　C.該設(shè)備說(shuō)明書(shū)標(biāo)明質(zhì)量保證期為4年，故乙公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

　　D.甲公司與乙公司雙方未約定質(zhì)量檢驗(yàn)期限，都有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)分擔(dān)責(zé)任

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題中，該設(shè)備說(shuō)明書(shū)標(biāo)明質(zhì)量保證期為4年，乙公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。即：對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該2年的規(guī)定。

　　（四）標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

　　1.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　2.因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)的在途標(biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　4.因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。在這種情形下，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　【考題·多選題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的有（ ）。（2010年考題）

　　A.買(mǎi)受人下落不明，出賣(mài)人將標(biāo)的物提存的

　　B.標(biāo)的物已運(yùn)抵交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人因標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵而拒收貨物的

　　C.合同約定在標(biāo)的物所在地交貨，買(mǎi)受人違反約定未前往提貨的

　　D.出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，買(mǎi)賣(mài)雙方未就標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)做特別約定的

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，出賣(mài)人將標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)；選項(xiàng)A正確。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同，買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)；選項(xiàng)B錯(cuò)誤：出賣(mài)人按照約定或者將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)；選項(xiàng)C正確。出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)；選項(xiàng)D正確。

　?。ㄎ澹┵I(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款的支付

　　1.買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成協(xié)議的，除依法由政府定價(jià)的以外，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。

　　2.標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。

　　3.分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

　　【考題·判斷題】2007年5月1日，甲到某商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)價(jià)值為20000元的冰箱，雙方約定采取分期付款的方式；5月1日由甲先支付6000元并提貨，6月1日再付6000元，其余8000元在7月10前付清。6月1日，甲未按期支付6000元價(jià)款。此時(shí)，該商場(chǎng)有權(quán)要求解除合同，并可以要求甲支付使用費(fèi)。（ ）（2008年考題）

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是買(mǎi)賣(mài)合同中分期付款的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。