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[我也來出題]2012中級會計實務習題測試：投資性房地產
1.企業(yè)對以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產取得的租金收入，應該貸記（ ）科目。
A.投資收益
B.管理費用
C.營業(yè)外收入
D.其他業(yè)務收入
2.若企業(yè)采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，下列說法中正確的是（ ）。
A.企業(yè)應對已出租的土地使用權攤銷
B.企業(yè)不應對已出租的建筑物計提折舊
C.企業(yè)不應對已出租的房屋計提折舊
D.企業(yè)不應對投資性房地產計提減值準備
3.企業(yè)將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產時，商品房公允價值高于賬面價值的差額應當計入的項目是（ ）。
A.資本公積
B.投資收益
C.營業(yè)外收入
D.公允價值變動損益
4.企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產的賬面余額為80萬元，其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產使利潤總額增加（ ）萬元。
A.30
B.20
C.40
D.10
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