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【錯題點評】中級會計實務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
2011年12月21日《中級會計實務(wù)》每日一練錯題點評：
共有4117人參與本題測試，正確率67%
單項選擇題
◎A公司將一辦公樓轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該辦公樓的賬面原值為5 000萬元，已計提累計折舊100萬元，已計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備200萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為6 000萬元，則A公司會計處理中不正確的為（ ）。
A.借記投資性房地產(chǎn)成本科目6 000萬元
B.不需要將固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目
C.轉(zhuǎn)換日的公允價值大于固定資產(chǎn)的賬面價值的差額1 300萬元，計入資本公積
D.轉(zhuǎn)換日的公允價值大于固定資產(chǎn)的賬面價值的差額1 300萬元，計入公允價值變動損益
【答案】D
【解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，貸方差額應(yīng)計入資本公積。
【問題】是不是錯誤的呀，應(yīng)該是C吧？
【回復(fù)】理解錯誤，公允價值大于賬面價值的差額，應(yīng)該通過資本公積來進(jìn)行核算，如果是公允價值小于賬面價值，差額是通過公允價值變動損益科目來核算。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，大家可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。 大家要好好把握，認(rèn)真練習(xí)和測試，以求達(dá)到良好的練習(xí)效果。
注：以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進(jìn)行點評。
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