初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)預(yù)習(xí)：房產(chǎn)稅征收管理

2013/01/22　　來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章其他相關(guān)稅收法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)四、房產(chǎn)稅征收管理

　　（一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　重點(diǎn)是：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間——當(dāng)月與次月區(qū)分

房產(chǎn)用途	納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：
納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)	從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起
納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)	從建成之次月起
委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋	從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起
納稅人購(gòu)置新建商品房	自房屋交付使用之次月起
購(gòu)置存量房	自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起
納稅人出租、出借房產(chǎn)	自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房	自房屋使用或交付之次月起

　　注意：只有第一種情況從“之月”起繳納房產(chǎn)稅，其余都是從“次月”起繳納房產(chǎn)稅。

　　自2009年1月1日起，納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

　　（二）納稅地點(diǎn)

　　在房產(chǎn)所在地繳納。

　　（三）納稅期限

　　按年計(jì)算、分期繳納。

　　單項(xiàng)選擇題

　　◎根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的是（）。

　　A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：本題考核房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時(shí)間。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。