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2012初級會計職稱考試《經濟法基礎》備考指導：房產稅的納稅人
根據(jù)2012年初級會計職稱《經濟法基礎》考試大綱規(guī)定，考生必須掌握房產稅的納稅人等主要內容。正保會計網(wǎng)校整理了相關知識點及練習測試供廣大初級會計職稱考生復習。
2012年《經濟法基礎》——第五章 其他相關稅收法律制度
知識點一、房產稅的納稅人
房產稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農村）內擁有房屋產權的單位和個人。
具體規(guī)定如下（注意多選題）：
1.產權屬于國家的，其經營管理的單位為納稅人；產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人；
2.產權出典的，承典人為納稅人；
3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人；
4.產權未確定或者租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人；
5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。
單項選擇題
◎下列關于房產稅的說法，表述不正確的是（）。
A.房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅
B.納稅單位無租使用免稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅
C.對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅
D.融資租賃期內房產稅的納稅人，出租人為納稅義務人
正確答案：D
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核房產稅的納稅人。租賃期內房產稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。
多項選擇題
◎根據(jù)《房產稅暫行條例》的規(guī)定，下列關于房產稅納稅人的表述中，正確的是（）。
A.房產產權出典的，出典人為房產稅的納稅人
B.房產產權屬于個人所有的，個人為房產稅的納稅人
C.房產產權屬于集體所有的，集體單位為房產稅的納稅人
D.房產產權屬于國家所有的，其經營管理單位為房產稅的納稅人
正確答案：BCD
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核房產稅的納稅義務人。產權出典的，承典人為納稅人。
判斷題
◎納稅單位和個人無租使用免稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。（）
正確答案：對
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核房產稅的征稅規(guī)定。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。
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