2008年度注冊資產評估師考試用書變化情況介紹

　　2008年注冊資產評估師考試用書已于近日出版發(fā)行。今年考試用書在2007年版基礎上，根據最近幾年考試情況，以及考生的意見和建議，進行適當的調整。該套考試用書注意結合資產評估研究和實踐的最新成果，適當反映了評估準則的精神，吸收了國家近期有關政策法規(guī)，力求系統(tǒng)全面地體現注冊資產評估師應具備的知識、技能和能力；注重理論與實務相結合，專業(yè)素質與應試指導相結合，深入淺出，通俗易懂，具有較強的實用性和針對性。現將各科考試用書主要修訂內容介紹如下。

　　一、《資產評估》：局部調整，充實完善。

　?。ㄒ唬└鶕顿Y產評估價值類型指導意見》的規(guī)定和精神，對第一章“總論”中涉及到的價值類型部分內容及其定義做了必要的修改。

　　（二）根據《資產評估準則——評估程序》的規(guī)定和精神，對第三章“資產評估程序”中的相關內容做了適當的修改和調整。

　?。ㄈ└鶕顿Y產評估準則——評估報告》的規(guī)定和精神，對第十一章“資產評估報告”進行了相應修改。

　　1.關于評估報告的組成內容的修改；

　　2.根據報告準則的規(guī)定對評估報告要素內容等進行了修改；

　　3.根據USPAP2008年版，對相應內容進行了調整；

　　4.對有關政府部門對評估報告應用的內容進行了修改和規(guī)范。

　?。ㄋ模└鶕袊Y產評估協(xié)會于2007年11月頒布的8個新準則的有關內容，對第十二章“我國資產評估行業(yè)發(fā)展狀況和法律、法規(guī)、準則體系”章進行了充實。

　?。ㄎ澹⒌谑隆皣庠u估準則”的相關內容做了適當的調整。

　　1.根據2007年第八版《國際評估準則》的修改情況對《國際評估準則》部分的相關內容做相應的調整。尤其是國際評估準則2——市場價值以外的價值中的部分內容做了較大的調整。

　　2. 根據2008年版《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的修改情況，對美國評估準則部分的相關內容做了適當的調整。

　　3.增加了“英國評估準則”的內容而取代了“歐洲評估準則”。

　?。械膫€別提法和表述等進行了相應修改，對相關文字進行了修改，對相關例題進行了修改。

　　二、《經濟法》：依據法規(guī)、規(guī)章的變動對相關章節(jié)進行修訂。

　　2008年《經濟法》教材在2007年版本的基礎上，主要進行了三個方面的調整：一是根據新法對有關章節(jié)進行調整，主要涉及物權法、反壟斷法、企業(yè)所得稅法等內容；二是根據立法修改對部分內容進行調整，主要涉及個人所得稅法、房地產管理法等內容；三是對部分文字表述進行調整。2008年《經濟法》調整的內容主要涉及5章，具體如下：

　?。ㄒ唬┑谝徽隆胺▽W基礎知識”“中的第三節(jié)增加了物權法的內容。

　　根據2007年10月1日起施行的《物權法》，對第三節(jié)“民法的基礎知識”進行大調整，增加了物權的基本涵義和特征、物權的設立、變更、轉讓和消滅，物權的種類，并把所有權制度包括在物權制度中加以介紹。

　?。ǘ┑谒恼隆昂贤傉摗敝?，依據《物權法》第178條關于“擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法”的規(guī)定，修改了“第五節(jié) 合同的擔?！?。修改內容主要有：

　　1、抵押的概念、設立、抵押財產、抵押的效力和抵押權的實現；

　　2、質押的概念、質權合同、質權的設立、動產質押和權利質押；

　　3、留置的特征、留置權的范圍、留置權的期限和留置權的實現。

　?。ㄈ┰诘谄哒隆胺床徽敻偁幏ā敝性黾恿朔磯艛喾ǖ膬热?。具體有：

　　1、增加第5節(jié)：反壟斷法概述，介紹壟斷的基本涵義和特點，以及反壟斷法的立法概述等內容。

　　2、增加第6節(jié)：壟斷行為，具體闡述壟斷協(xié)議、濫用市場支配地位、經營者集中和濫用行政權力排除、限制競爭的具體表現。

　　3、增加第7節(jié)：《反壟斷法》的實施，闡述反壟斷法的執(zhí)法機構，對涉嫌壟斷行為的調查以及違反反壟斷法要承擔的法律責任。

　?。ㄋ模┰诘谑隆皣匈Y產和資產評估法律制度”中刪除財政法概述、增加行政單位和事業(yè)單位國有資產管理的規(guī)定：

　　1、刪除原第1節(jié)財政法概述、預算、會計和政府采購等基本規(guī)定；

　　2、根據2006年5月發(fā)布的《行政單位國有資產管理暫行辦法》、《事業(yè)單位國有資產管理暫行辦法》以及金融企業(yè)國有資產管理分工的規(guī)定，增加了行政單位、事業(yè)單位國有資產管理的對象、原則、管理體制以及相關國有資產配置、使用、處置等方面管理的內容。

　?。ㄎ澹┰诘谑徽隆岸愂辗芍贫取敝行薷南嚓P外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅的內容。主要有：

　　1、根據2007年3月16日通過的新的《企業(yè)所得稅法》，將企業(yè)所得稅的納稅義務人——企業(yè)，分為居民企業(yè)和非居民企業(yè)，統(tǒng)一稅率；

　　2、根據新法的規(guī)定，更新了關于應納稅所得額、應納稅額和稅收優(yōu)惠的具體規(guī)定；

　　3、根據新法的規(guī)定，增加了非居民企業(yè)所得稅源泉扣繳制度和特別納稅調整的規(guī)定。

　　2007年《經濟法》教材所作的上述主要調整是基于我國社會經濟生活發(fā)展變化引發(fā)的經濟立法變化而進行的，是考生在備考過程中必須關注和重點掌握的內容。

　?。┢渌{整

　　1、根據個人所得稅法的修改，對儲蓄存款利息所得征收個人所得稅的內容作了調整；

　　2、根據房地產管理法的修改，增加了拆遷補償規(guī)定；

　　3、根據信托公司管理辦法的修改，調整信托投資公司的設立、業(yè)務和經營規(guī)則等內容。

　　三、《財務會計》

　　在2007年版教材和大綱的基礎上，根據新企業(yè)會計準則體系，結合國家近期有關政策法規(guī)，在內容和文字上進行修訂。

　　第十一章“資產評估結果的處理”結合新頒布的資產評估準則進行了改寫。

　　四、《機電設備評估基礎》：注重實用，適當微調。

　　在2007年版大綱、教材的基礎上進行微調。調整、修訂的主要內容如下：

　　（一）第一章增加了制造機器設備的原材料及金屬熱處理的內容，使考生對機器設備的成本有更全面的了解，以便作好評估工作。

　　（二）第二章充實了機械傳動的案例，既有利于對考生能力的考核，又便于命題。

　?。ㄈ└鶕壳霸u估工作的實際需要，第四章增加了機械加工生產線一節(jié)，以利于考生在評估工作中應用。

　?。ㄋ模┢渌髡掳创缶V要求進行了內容上、文字上的修訂。

　?。ㄎ澹督ㄖこ淘u估基礎》：刪繁就簡，補充修改。

　　2008版教材主要在以下方面進行了調整和修改：

　　1. 第一章第2節(jié)建設工程分類中，細化了公路分類標準，調整了鐵路線路分類方法；第3節(jié)工程建設相關法律法規(guī)中，將《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關內容全部放在第11章。

　　2. 第二章第2節(jié)常用建筑材料中，增加了復合硅酸鹽水泥的特性及適用范圍；鋼材的技術性能中增加了比例極限的概念。第4節(jié)改為建筑功能材料，分別介紹防水、絕熱、防火、防腐材料；第5節(jié)建筑裝飾裝修材料中，調整了有關玻璃的內容。

　　3. 第五章第3節(jié)房屋建筑工程常見質量病害分析中，地基基礎沉降對建筑物的影響部分內容進行了調整。

　　4. 第十一章第1節(jié)建設用地的特性和分類中，調整了建設用地的分類；調整了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關內容；增加了《物權法》相關規(guī)定，增加了《土地儲備管理辦法》相關規(guī)定。

中國資產評估協(xié)會

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