房地產(chǎn)在會計行業(yè)可謂是香餑餑，待遇好，工資高，這都是其次，主要現(xiàn)在社會經(jīng)濟發(fā)展越來越好，人們的生活也在不斷地增長，房產(chǎn)企業(yè)不斷增多，對人力物力的要求也慢慢加大，尤其是財務方面的人才，所以很多會計人員也都紛紛轉行去房地產(chǎn)行業(yè)。

然而，面對復雜的土地增值稅、企業(yè)所得稅匯算清繳、增值稅預繳及申報等諸多問題，房地產(chǎn)會計人員往往深感壓力，這也正是行業(yè)內(nèi)的“痛點”所在。那么，該怎么破解這些難題呢？正保開放課堂特邀實戰(zhàn)講師前來助陣，通過詳細案例和實務操作演示，助你提升業(yè)務能力，幫你升職加薪！

《房地產(chǎn)項目數(shù)字化管理下土地增值稅清算演練》

本次課程將圍繞國家核心土地增值稅政策，結合6大關鍵文件解讀，重點指導您掌握土地增值稅清算申報表的填報技巧，通過三分法或兩分法等常見方法，明確每一項數(shù)據(jù)來源，確保您能夠輕松準確完成報表。同時，針對土地增值稅作為地方稅種所體現(xiàn)的地方差異性，深入剖析江蘇省、江西省、山東省等地的具體政策規(guī)定，針對清算過程中的復雜問題進行實例解析，助你直觀理解并解決難點。

此外，課程還橫向對比分析了土地增值稅與企業(yè)所得稅、增值稅之間的異同點，以案例和實務操作相結合的方式，讓你在比較中明晰各類稅收之間的區(qū)別及相互影響，全面提升房地產(chǎn)財稅實操能力。

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梁石，高級會計師、高級稅務顧問，是實戰(zhàn)型的企業(yè)管理創(chuàng)新者。從業(yè)近30年，歐資企業(yè)背景，深諳建筑房地產(chǎn)企業(yè)的營改增政策，同時有數(shù)十場訴案經(jīng)歷和10多個項目的結算審計談判經(jīng)歷及20多個項目土地增值稅清算的經(jīng)歷，助你解決建筑房地產(chǎn)企業(yè)的痛點和難點，并授予您實操秘笈。

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《房開企業(yè)所得稅匯算清繳及申報表實案填報專題》

本次課程精煉三大核心優(yōu)勢：首先，通過豐富的實例解析，深度解讀2009年國稅發(fā)31號文《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》，確保充分理解并把握政策精髓。其次，結合國家稅務總局2018年第28號公告《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的權威案例，剖析房地產(chǎn)行業(yè)特殊計稅成本規(guī)則。最后，實操展示房開企業(yè)年度所得稅匯算清繳申報流程，明確每個數(shù)據(jù)背后的核算源頭，使會計實務與所得稅政策緊密結合，助你理順思路，輕松應對所得稅匯算清繳環(huán)節(jié)的各種挑戰(zhàn)。

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《案例解讀房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預繳及申報表填報實務》

本次課程將房地產(chǎn)營改增政策核心要點與實際業(yè)務緊密結合，通過生動案例剖析日常財稅操作，運用詳盡的會計分錄解讀政策含義。借助真實的納稅申報界面演示，確保清晰理解各項數(shù)據(jù)如何精確填寫，并揭示3大關鍵勾稽關系：一是主表與附表間的數(shù)據(jù)對應邏輯；二是銷項稅額與已開具發(fā)票金額的一致性確認；三是進項稅額與取得扣稅憑證上記錄的進項稅額匹配。

助你系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)企業(yè)簡易計稅和一般計稅方式下不動產(chǎn)銷售增值稅預繳申報及正式申報的操作要領，讓復雜流程變得輕松易懂、有條不紊。

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贈送資料：1、電子版課程講義；2、增值稅預繳稅款表；3、增值稅納稅申報表；4、購課后添加班主任微信【kfkt001】進入專屬課程答疑群

梁石，高級會計師、高級稅務顧問，是實戰(zhàn)型的企業(yè)管理創(chuàng)新者。從業(yè)近30年，歐資企業(yè)背景，深諳建筑房地產(chǎn)企業(yè)的營改增政策，同時有數(shù)十場訴案經(jīng)歷和10多個項目的結算審計談判經(jīng)歷及20多個項目土地增值稅清算的經(jīng)歷，助你解決建筑房地產(chǎn)企業(yè)的痛點和難點，并授予您實操秘笈。

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《房地產(chǎn)會計分錄大全》

本次課程專為房地產(chǎn)財務人員設計，全面覆蓋開發(fā)全流程的會計分錄與稅務實務操作，重點解析增值稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅三大稅種申報表填寫實例。通過實戰(zhàn)案例教學，深度講解從票據(jù)取得、發(fā)票開具到稅務處理的各個環(huán)節(jié)，助你掌握預繳清算及匯算清繳關鍵技巧，短時間內(nèi)大幅提升專業(yè)素養(yǎng)與實際工作能力。

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張萍，注冊會計師，國際注冊內(nèi)審師，在十幾年的財務工作中，歷任河北某國有企業(yè)財務經(jīng)理、國內(nèi)大型財務培訓教育機構河北地區(qū)教學負責人、河北某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務主管，業(yè)余時間曾對企業(yè)、財務公司等單位財務人員進行房地產(chǎn)行業(yè)、金融行業(yè)營改增等專業(yè)培訓，財稅實操經(jīng)驗豐富。

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■想要在競爭激烈的房地產(chǎn)行業(yè)中立足并穩(wěn)步發(fā)展，除了日常的財務處理工作外，這些深厚的財稅實操技能同樣至關重要。如果你想學習更多會計實操知識，歡迎關注開放實操課堂>>

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