新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
2021年房貸利息專項(xiàng)附加扣除填報(bào)圖解 請(qǐng)查收！
12月4日，個(gè)人所得稅APP顯示，2021年度個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除開始確認(rèn)。根據(jù)政策規(guī)定，次年享受專項(xiàng)附加扣除的內(nèi)容需于每年12月進(jìn)行確認(rèn)。扣除信息可以一鍵帶入，如有變動(dòng)，可以點(diǎn)擊修改。下面為大家整理了2021年房貸利息專項(xiàng)附加扣除填報(bào)圖解。
一、判斷是否符合扣除條件
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)[2018] 41號(hào)）第十四條第二款：本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。判定享受首套住房貸款利率可通過以下方法：
查合同：
有的貸款合同對(duì)是否享受首套住房貸款利率進(jìn)行了約定，條款表述諸如“本筆貸款適用于第1套房的房貸貸款政策”。
咨詢貸款辦理銀行：
可通過各大銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微信公眾號(hào)、客服電話和貸款辦理行電話咨詢。
銀行官方微信號(hào)查詢步驟:
銀行官方微信公眾號(hào)—發(fā)送 “個(gè)稅”兩字—根據(jù)提示選擇“首套貸”相關(guān)內(nèi)容查詢
（中國銀行微銀行微信公眾號(hào)、中國工商銀行電子銀行微信公眾號(hào)、中國農(nóng)業(yè)銀行微信公眾號(hào)、中國建設(shè)銀行微信公眾號(hào)、交通銀行微銀行微信公眾號(hào)、招商銀行微信公眾號(hào)、中國郵政銀行微信公眾號(hào)可通過類似方法查詢到首套貸款相關(guān)信息）
二、填寫申報(bào)準(zhǔn)備材料
房屋信息：包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)或商品房買賣合同號(hào)。
貸款信息：包括貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、首次還貸日期、貸款期限（月數(shù)）。
三、手機(jī)APP填報(bào)圖示
1、打開“個(gè)人所得稅”APP，注冊(cè)并登錄，選擇“首頁”—“專項(xiàng)附加扣除填報(bào)”
2、選擇相應(yīng)的扣除年度之后選擇“住房貸款”
3、確認(rèn)材料完備后，點(diǎn)擊“準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報(bào)”
4、根據(jù)所選產(chǎn)權(quán)證明方式，填寫“房貸信息”
5、根據(jù)貸款方式，填寫“房貸信息”
6、填寫“配偶信息”，選擇“扣除比例”
7、選擇“申報(bào)方式”，點(diǎn)擊“提交”即可。
四、填報(bào)注意事項(xiàng)
房屋坐落地址：
與房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證信息一致。
本人是否借款人：
本人是借款人的選“是”，具體包括本人獨(dú)立貸款、與配偶或他人共同貸款等情形。本人不是借款人的選“否”，同時(shí)需填寫配偶信息。
房屋證書類型和號(hào)碼：
簽訂了房屋預(yù)售合同，且已經(jīng)有房貸利息支出，房屋證書類型填寫房屋預(yù)售合同，房屋證書號(hào)碼填寫房屋預(yù)售合同編號(hào)。
簽訂了房屋買賣合同，而且已經(jīng)有房貸利息支出，房產(chǎn)證還沒有辦下來，房屋證書類型填寫房屋買賣合同，房屋證書號(hào)碼填寫房屋買賣合同編號(hào)。
房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來了，房屋證書類型填寫房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋證書號(hào)碼填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。
是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%：
如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄。無此情形的，無須填寫。
如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購買者按扣除標(biāo)準(zhǔn)100%扣除的，則購買者需填寫本欄并選擇“否”。另一方應(yīng)當(dāng)在同一月份變更相關(guān)信息、停止申報(bào)扣除。
如夫妻婚后選擇對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄并選擇“是”。
貸款類型：
貸款類型分為商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，根據(jù)實(shí)際情況填寫。
貸款銀行：
公積金貸款此項(xiàng)不填。貸款類型為商業(yè)銀行時(shí)，此項(xiàng)必填。請(qǐng)?zhí)顚懣傂忻Q，如中國銀行。
貸款信息：
貸款合同編號(hào)、首次還款日期、貸款期限等信息，查閱貸款合同或咨詢貸款銀行獲取。
本文來源：個(gè)人所得稅微信公眾號(hào)（ID：geshui12366）
>>歡迎加入實(shí)務(wù)暢學(xué)卡，帶您學(xué)習(xí)財(cái)稅知識(shí)，還有財(cái)稅大咖在線答疑，解你所惑。獲取更多財(cái)稅資訊，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)欄目，點(diǎn)擊進(jìn)入>>
更多推薦：
2021年專項(xiàng)附加扣除 填報(bào)易錯(cuò)“九提醒”！
相關(guān)資訊
實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報(bào)稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)