出租房屋收取的押金是否要交增值稅？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：張美好 2020/06/05 08:35:48　　字體：大小

問題：出租房屋收取的押金是否要交增值稅？

會計實(shí)務(wù)

答案：《增值稅暫行條例》第六條規(guī)定：“銷售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部價款和價外費(fèi)用，但是不包括收取的銷項(xiàng)稅額?！?/span>

《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定：“條例第六條第一款所稱價外費(fèi)用，包括價外向購買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價外收費(fèi)?！?/p>

出租房屋收取的押金既不是銷售價款，也不是價外費(fèi)用，收取時不繳納增值稅；如果根據(jù)房屋租賃合同約定不予退還押金的，則并入租金繳納增值稅。