長三角區(qū)域房產(chǎn)土地采集申報網(wǎng)上操作流程全攻略來啦！

為支持和服務(wù)長三角區(qū)域一體化發(fā)展，稅務(wù)總局推出16項征管服務(wù)舉措，其中包括“便利跨省房產(chǎn)土地稅源管理業(yè)務(wù)辦理”。長三角區(qū)域納稅人（上海、江蘇、浙江、寧波、安徽）在區(qū)域內(nèi)發(fā)生跨省（市）房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)時，可登陸房產(chǎn)、土地所在地電子稅務(wù)局進(jìn)行稅源信息報告，辦理房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅申報和稅款繳納事宜。

一、業(yè)務(wù)概述

納稅人在長江三角洲區(qū)域內(nèi)發(fā)生跨省（市）房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，可以通過電子稅務(wù)局辦理房產(chǎn)土地稅源信息報告以及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報繳納等業(yè)務(wù)。

二、業(yè)務(wù)前提

1.自然人需實名登錄電子稅務(wù)局且登記狀態(tài)為正常。

2.納稅人登記狀態(tài)為正常，非低信用或嚴(yán)重失信納稅人，不存在已下發(fā)未辦結(jié)風(fēng)險核查任務(wù)。

三、操作流程

（一）長 三 角 稅 源 戶 注 冊  

功能節(jié)點：電子稅務(wù)局——我要辦稅——綜合信息報告——身份信息報告——外?。ㄊ校﹩挝患{稅人登記

1、打開國家稅務(wù)總局上海市電子稅務(wù)局，登陸模式選擇自然人登錄。

2、點擊菜單欄中“我要辦稅”中的“綜合信息報告”模塊，在左邊菜單欄里選擇“身份信息報告”，然后在彈出頁面右側(cè)選擇“外?。ㄊ校﹩挝患{稅人登記”進(jìn)入到登記頁面。

3、第一步填寫具體信息后進(jìn)行實名信息驗證。

頁面所有字段都是必填項。

填寫完畢，點擊[下一步]按鈕提交當(dāng)前輸入的數(shù)據(jù)進(jìn)行驗證是否能查到該企業(yè)信息。驗證通過則到下一步進(jìn)行實名信息注冊。

4、實名信息注冊。

頁面自動帶出納稅人識別號（統(tǒng)一社會信用代碼）（不可修改）、法定代表人身份證件號碼（不可修改）、辦稅人員（不可修改）、財務(wù)負(fù)責(zé)人手機號（不可修改）。

自己手動輸入“手機驗證碼”、“請輸入登錄密碼”、“請再輸入一次密碼”這三個字段。

填寫完畢，點擊[提交]按鈕，提交成功會彈窗提示注冊成功，下次可以用本次填寫的納稅人識別號和密碼選擇企業(yè)登錄下的稅號登錄模式登錄到電子稅務(wù)局。

（二）操作流程--長 三 角 稅 源 管 理 模 塊 

1、登錄及模塊路徑。

在國家稅務(wù)總局上海市電子稅務(wù)局登錄頁面，選擇企業(yè)登錄下方的長三角稅源戶，輸入稅號、密碼、驗證碼后，通過實名認(rèn)證登錄電子稅務(wù)局。

2、成功登錄到上海市電子稅務(wù)局后，點擊菜單欄“我要辦稅”中的“綜合信息報告”模塊，在左邊菜單欄里選擇“稅源信息報告”，然后在彈出頁面右側(cè)選擇“綜合稅源信息報告（城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源信息采集）”進(jìn)入到登記頁面。

3、進(jìn)入“城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源信息采集”頁面，進(jìn)行新增土地或新增房產(chǎn)操作。

3.1新增城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息

（1）點擊新增土地，填寫正確行政區(qū)劃。     

（2）行政區(qū)劃選擇完成后點擊“確定”按鈕跳轉(zhuǎn)到土地信息采集頁面，在彈出的頁面錄入基本信息。

注意：土地坐落詳細(xì)地址盡量填寫格式為“上海市xx區(qū)xx路xx號”。

（3）填寫完成基本信息后點擊“保存”、“確定”進(jìn)入應(yīng)稅信息維護(hù)頁面。

（4）檢查自動帶出的土地等級和納稅義務(wù)有效期是否正確。

（5）如涉及減免稅，點擊“增加行”，錄入“減免稅性質(zhì)代碼”和“減免稅土地面積”。將鼠標(biāo)移至減免性質(zhì)代碼行，可以刪除對應(yīng)行次的減免稅信息。點擊“保存”，完成土地信息采集。

3.2 新增房產(chǎn)登記

注意事項

根據(jù)房產(chǎn)自用或出租，房產(chǎn)稅源應(yīng)稅信息維護(hù)分為從價信息采集和從租信息采集。

房產(chǎn)自用：只需完成從價信息采集；

房產(chǎn)出租：先進(jìn)行從價信息采集，后進(jìn)行從租信息采集。新增房產(chǎn)稅源基本信息采集時需選擇對應(yīng)的土地編號：點擊查詢選擇相應(yīng)土地信息。

（1）點擊“房產(chǎn)稅稅源明細(xì)”，點擊“新增房屋”選擇行政區(qū)劃。

（2）在彈出的頁面中錄入房屋的基本信息。

（3）填寫完成后點擊“保存”、“確認(rèn)”進(jìn)入應(yīng)稅信息維護(hù)頁面。

（4）點擊“新增”，錄入房屋應(yīng)稅從價信息。

（5）錄入“房產(chǎn)原值”。如不涉及出租，“出租房產(chǎn)原值”和“出租房產(chǎn)面積”，填0；如涉及出租，按實際出租比例填寫。涉及減免稅的，點擊“新增”，進(jìn)行減免稅信息的錄入。填完后檢查自動帶出的計稅比例是否正確。

（6）點擊“保存”，確定后該頁面關(guān)閉。

（7）如涉及出租房產(chǎn)，點擊“房屋應(yīng)稅信息（從租）”，進(jìn)入從租信息頁面，點擊“新增”，錄入房屋應(yīng)稅從租信息。

（8）填寫完畢，點擊[保存]按鈕。

4、若需申報，則點擊頁面的“進(jìn)入申報表”按鈕進(jìn)入到申報選擇頁面。

5、申報完畢后，點擊“申報查詢”跳轉(zhuǎn)至申報結(jié)果查詢頁面。

6、如需繳納稅費，則點擊“稅費繳納”跳轉(zhuǎn)至稅費繳納頁面。

7、若需開具完稅證明，則點擊“開具完稅證”跳轉(zhuǎn)至開具完稅證頁面。

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