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房產(chǎn)會計必備：如何確定成本核算對象？
房地產(chǎn)企業(yè)無疑是一大熱門行業(yè)，主要就是因為房地產(chǎn)企業(yè)會計薪資較高，但是與之對應的就是個人能力了。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，開發(fā)產(chǎn)品也越來越復雜多樣化，但是無論是什么樣的形式，我們都要依據(jù)準則去確定成本核算對象，這是成本核算的第一步，只有做好這關(guān)鍵的一步，以后的工作才會得心應手。
身為一個房地產(chǎn)會計，確定成本核算對象是最基本的技能，一起來學習吧！
一、成本核算的基本程序
二、成本對象確定要點
三、成本對象確定原則
四、成本對象確定方法
房地產(chǎn)企業(yè)應結(jié)合項目開發(fā)地點、規(guī)模、周期、開發(fā)產(chǎn)品處理方式、功能設計、結(jié)構(gòu)類型、裝修檔次、施工隊伍等因素和管理需要等實際情況，確定計稅成本對象。
五、成本對象備案制度
六、成本核算項目分類
（1）土地征用及拆遷補償費
（2）前期工程費
（3）基礎設施費
（4）建筑安裝工程費
（5）公共配套設施費
（6）開發(fā)間接費用
成本核算尤其是成本對象確定是房地產(chǎn)企業(yè)財稅核算和規(guī)劃的起點，稍有不慎就會陷入偷稅或多交稅境地，所以對待成本對象的確定問題一定要謹慎再謹慎！
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