轉(zhuǎn)租房產(chǎn)能否簡易計稅？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：那個人 2024/09/20 15:42:05　　字體：大小

【問題】

【回答】

根據(jù)《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第三條規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額；一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。

轉(zhuǎn)租房產(chǎn)能否適用這個政策呢？按照總局的相關(guān)解釋，上述規(guī)定中的“取得”包括購置、自建、租入等情形。因此，轉(zhuǎn)租能否適用簡易計稅政策，要看租入的時間是否在2016年4月30日之前。

比如：2015年租入的房產(chǎn)，對外轉(zhuǎn)租，可以適用簡易計稅政策；2018年租入的房產(chǎn)，再對外轉(zhuǎn)租，則不能適用簡易計稅政策。

更多推薦：

免費資料會計培訓(xùn) 財稅政策

簡易確認(rèn)式申報操作指南：快速上手步驟！

財會證書含金量排行榜：這些證書值得擁有！

上一篇：代開普通發(fā)票的基本要求有哪些？

下一篇：利潤400萬可以享受小型微利優(yōu)惠嗎？