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房地產(chǎn)企業(yè)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何稅前扣除？
【問(wèn)題】
房地產(chǎn)企業(yè)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何稅前扣除？
【答案】
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。財(cái)稅〔2016〕140號(hào)
（2）國(guó)稅發(fā)[2009]91號(hào)）第二十二條第三項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)以拆遷補(bǔ)償協(xié)議、簽收單據(jù)及被拆遷單位或個(gè)人的相關(guān)詳細(xì)資料作為其稅前扣除的憑證，主要有：拆遷補(bǔ)償合同或協(xié)議；被拆遷人的身份證復(fù)印件；被拆遷人簽收拆遷款的拆遷收據(jù)；支付被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)的銀行單據(jù)；其他相關(guān)資料。
（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接與被動(dòng)遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供拆遷（回遷）合同，被拆遷人是單位的，還需提供支付憑證及拆遷補(bǔ)償發(fā)票；被拆遷人是個(gè)人的，還需提供簽收花名冊(cè)或簽收憑證等。大地稅公告（2014）1號(hào)
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