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【漲知識(shí)】個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除易錯(cuò)知識(shí)點(diǎn)之住房貸款利息篇

來(lái)源: 上海稅務(wù) 編輯：小羊 2025/03/26 10:29:11　　字體：大 小

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2025年度個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除信息確認(rèn)正在進(jìn)行中，今天來(lái)聊聊住房貸款利息扣除那些容易搞錯(cuò)的地方，趕緊碼住啦！

【漲知識(shí)】個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除易錯(cuò)知識(shí)點(diǎn)之住房貸款利息篇

01
夫妻雙方婚后購(gòu)買的住房可以按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%分別扣除嗎？

答：不可以。夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。

02
首套房的貸款還清后，貸款購(gòu)買第二套房屋時(shí)，銀行仍舊按照首套房貸款利率發(fā)放貸款，第二套房屋可以享受住房貸款利息扣除嗎？

答：根據(jù)《暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，如納稅人此前未享受過(guò)住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購(gòu)買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。

03
父母和子女共同購(gòu)房，房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同均登記為父母和子女，父母和子女都可以享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除嗎？

答：父母和子女共同購(gòu)買一套房子，不能既由父母扣除，又由子女扣除，應(yīng)該由主貸款人扣除。如主貸款人為子女的，由子女享受貸款利息專項(xiàng)附加扣除；主貸款人為父母中一方的，由父母任一方享受貸款利息扣除。

04
配偶婚前購(gòu)買的首套住房，婚后由配偶還貸，首套住房利息可以由配偶扣除嗎？

答：按照《暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由夫妻中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

05
配偶分居兩地，住房貸款利息和住房租金扣除可以分別同時(shí)享受嗎？

答：不可以。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

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