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初級會計職稱《初級會計實務》易錯題：投資性房地產(chǎn)（2.1）
甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的企業(yè)，2014年3月31日，甲公司董事會決定將其開發(fā)的一棟寫字樓改用于出租，同時與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日是2014年3月31日，甲公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)，預計使用年限為50年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。2014年3月31日該寫字樓的賬面余額60000萬元，已計提存貨跌價準備5000萬元。則甲公司的下列會計處理中不正確的有（ ）。
A.2014年3月31日借記投資性房地產(chǎn)—成本科目的金額60000萬元
B.2014年3月31日貸記投資性房地產(chǎn)減值準備科目的金額5000萬元
C.2014年應計提投資性房地產(chǎn)的折舊費用是825萬元
D.2014年計提投資性房地產(chǎn)累計折舊計入制造費用科目中
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。相關(guān)的會計分錄：
借：投資性房地產(chǎn) 55000
存貨跌價準備 5000
貸：開發(fā)產(chǎn)品 60000
投資性房地產(chǎn)如果是房產(chǎn)，則參照固定資產(chǎn)折舊原則處理，即從新增的次月起計提折舊。如果是土地使用權(quán)，則參照無形資產(chǎn)原則處理，從新增當月起開始攤銷。
計提投資性房地產(chǎn)折舊：
借：其他業(yè)務成本 （55000/50/12×9）825
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 825
點評：本題考核投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。屬于基礎(chǔ)的考核點，這里大家在平時學習過程中應多注重總結(jié)，考試時這種題目也會出現(xiàn)，要拿到相應的分值哦。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，大家可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓大家都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，為以后的深入學習作好充分的準備。我們會盡量為大家準備具有代表性的、典型的練習題目，也希望廣大學員能夠通過閱讀教材，認真練習和測試，以求達到良好的練習效果。
注：以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評?！?/p>
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
相關(guān)鏈接：初級會計職稱考試每周易錯題專家點評（1.30-2.5）
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