2015初級(jí)職稱知識(shí)點(diǎn)《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：投資性房地產(chǎn)的取得

　　2015年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開(kāi)通了2015年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱課程（試聽(tīng)課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了初級(jí)職稱知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。

　　1.投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目

　　（1）成本模式

　　投資性房地產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　?。?）公允價(jià)值模式

　　投資性房地產(chǎn)—成本

　　　　　　　 —公允價(jià)值變動(dòng)

　?。?）其他業(yè)務(wù)收入（成本）

　?、倨髽I(yè)投資性房地產(chǎn)取得的租金收入

　　②處置投資性房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的收入

　?、弁顿Y性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊或進(jìn)行的攤銷(xiāo)

　?、芴幹猛顿Y性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本

　　2.投資性房地產(chǎn)取得的賬務(wù)處理

　?。?）外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)（價(jià)稅費(fèi)）（后續(xù)計(jì)量采用成本模式）

　　　　或投資性房地產(chǎn)—成本（后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式）

　　　　貸：銀行存款等

　?。?）自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

　　借：投資性房地產(chǎn)（價(jià)稅費(fèi)）（后續(xù)計(jì)量采用成本模式）

　　　　或投資性房地產(chǎn)—成本（后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式）

　　　　貸：在建工程等

　?。?）內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)

　?、倨髽I(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面余額或公允價(jià)值進(jìn)行核算。

　　借：投資性房地產(chǎn)（成本模式）

　　　　投資性房地產(chǎn)—成本（公允價(jià)值模式）

　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益 （借方余額情況下，虧）

　　　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

　　　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）

　　　　　　其他綜合收益（貸方差額情況下，賺）

　?、谄髽I(yè)將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

　　A.成本模式

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　累計(jì)折舊

　　　　固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　B.公允價(jià)值模式

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值）

　　　　累計(jì)折舊

　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益 （借方余額情況下）

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　　　　　其他綜合收益（貸方余額情況下）