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2019年初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)租賃所得

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：美美 2019/01/25 15:04:30　字體：大 小

在備考2019年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的時(shí)候，其中《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》的知識(shí)點(diǎn)比較多，需要梳理的知識(shí)點(diǎn)也比較多，為了提高學(xué)習(xí)效率，貼心小編帶來了正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師總結(jié)的《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中的財(cái)產(chǎn)租賃所得的知識(shí)點(diǎn)，希望幫助大家理清思路！加油鴨！

2019年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

【知識(shí)點(diǎn)】財(cái)產(chǎn)租賃所得

1. 含義：是指?jìng)€(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的所得。

2. 應(yīng)納稅額計(jì)算：

（1）每次（月）收入不足4 000元的：

應(yīng)納稅額＝［每次（月）收入額－財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（800元為限）－800元］×20%

（2）每次（月）收入在4 000元以上的：

應(yīng)納稅額＝［每次（月）收入額－財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（800元為限）］×（1－20%）×20% 

【提示1】每次收入的確定：財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。

【提示2】個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。 

【記憶小貼士】收入不含增值稅，本環(huán)節(jié)的增值稅不能扣，以前環(huán)節(jié)負(fù)擔(dān)的增值稅可以扣。

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